Professionelles Gutachten

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder benötigen den Wert? Möchten Sie eine Immobilie kaufen und fragen sich, ob der Preis gerechtfertigt ist? Benötigen Sie eine Bewertung für Ihre Scheidung oder Erbauseinandersetzung? Wir helfen Ihnen gerne!

  • Hilfe bei Erbstreitigkeiten
  • Kaufberatung / Begleitungen
  • Zum Höchstpreis verkaufen
  • Wertermittlung bei Scheidung

Melden Sie sich für ein gratis Erstgespräch damit wir gemeinsam völlig unverbindlich schauen, wie wir  auch Ihnen helfen können. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie direkt an!

“Mein Team und ich stehen Ihnen als TÜV-geprüfter Gutachter gerne beratend zur Seite”

– Thomas Scholzen

In 3 Schritten zum Gutachten

Erstgespräch vereinbaren

Wir lernen uns Kennen! Erfahren Sie in diesem kostenfreien Erstgespräch wie wir Ihnen durch unsere Tätigkeit ganz konkret helfen können und welche Abläufe auf Sie zukommen. Wenn gewünscht, kommen wir für diesen Termin gerne zu Ihnen nach Hause!

Objektbesichtigung

Erhalten Sie Informationen und eine erste Einschätzung durch ein gemeinsames Treffen mit Besichtigung am “Bewertungsobjekt”. Nachdem wir alle Unterlagen, Fotos und Notizen gebündelt haben, wird das Gutachten erstellt.

Gutachten erhalten

Das Gutachten “lesen” lernen! Alle Werte und Berechnungsgrundlagen erläutern wir Ihnen in einem ausführlichen persönlichen Gespräch. Sie erhalten Ihr Gutachten als Druck und Datei für die weitere Verwendung. Bei Bedarf begleiten wir Sie auch weiterhin z.B bei Preisverhandlungen.

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1. Kostenfreies Erstgespräch

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir kommen für ein unverbindliches Erstgespräch zu Ihnen nach Hause. Wir bekommen die Gelegenheit, uns kennenzulernen und Sie können uns erläutern, für welchen Zweck Sie ein Gutachten benötigen. Sie bekommen einen genauen Überblick darüber, wie sich die Abläufe gestalten und welche Unterlagen wir in einem ersten Schritt von Ihnen benötigen.

2. Objektbesichtigung

Bei einem gemeinsamen Treffen  am “Bewertungsobjekt” bekommen Sie von uns eine erste Einschätzung zum Wert der Immobilie. auf Grundlage der Besichtigung sowie weiterer Unterlagen, die Sie uns zur Verfügung stellen, können wir mi Anschluss ein Gutachten erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

3. Gutachten erhalten

Wir erläutern in einem ausführlichen, persönlichen Gespräch das Ergebnis unserer Berechnungen. Sie sollen verstehen, wie  der Wert Ihrer Immobilie zustande kommt. Sie erhalten das Gutachten in gedruckter und digitaler Form für die weitere Verwendung ausgehändigt. Bei Bedarf begleiten wir Sie auch im Anschluss, z.B. bei anstehenden Preisverhandlungen mit Interessenten.

Zufriedene Kundenstimmen

“Vor dem Kauf unserer Wohnung war ich wirklich verunsichert, ob ich auch das Richtige mache. Als Büroangestellte habe ich davon einfach keine Ahnung! Herr Scholzen hat mich super beraten und mir bei der Kaufentscheidung geholfen.”

Lisa H.

“Als ich das Haus meiner Eltern geerbt hatte, musste ich dem Finanzamt den Verkehrswert des Hauses offen legen. Ich bin froh, damals auf Herr Scholzen gestoßen zu sein. Es klappte alles reibungslos und auch das Finanzamt war am Ende glücklich.”

Alexander M.

Unsere Leistungen im Detail

Kaufberatung / Begleitung

Eine Immobilie zu kaufen ist sicherlich eine der größten Entscheidungen in Ihrem Leben! Als Laie hat man schnell das ein oder andere übersehen, was am Ende richtig Geld kosten kann. Wir begleiten Sie beim kompletten Kauf Ihrer Immobilie und achten auf die Feinheiten.

  • Nichts dem Zufall überlassen
  • Zahlen Sie nicht zu viel
  • Immobilie ist auf Herz und Nieren geprüft

Hilfe beim Verkauf

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zu dem bestmöglichen Preis! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie sich eine individuelle Marktwertermittlung erstellen. Die Ergebnisse daraus werden persönlich von uns erläutert.

  • Erfahren Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie
  • Verschenken Sie kein Geld
  • Auf harten Fakten Entscheidungen treffen

Richtig Erben und Vererben

„Was will ich denn damit?“ „Wir haben doch alle ein Haus.“ „Ich werde hier nicht hin ziehen“

Diese und ähnliche Aussagen fallen häufig, wenn Immobilien vererbt oder verschenkt werden. Gerade bei gemeinschaftlichem Erbe müssen immer auch gemeinsame Entscheidungen getroffen werden. Neben der Trauer fühlt man sich häufig mit all den Dingen, die mit Gerichten und Ämtern geklärt werden müssen, überfordert. Dabei können wir Ihnen helfen und Ihnen einen Überblick verschaffen. Als Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) haben wir gelernt mit dieser Situation kompetent und vertraulich umzugehen.

  • Erfahren Sie wie hoch Ihr Erbanteil ist
  • Wir sagen Ihnen ganz konkret, welche Anforderungen für den Verkauf oder die Auszahlung erforderlich sind
  • Sie haben mit dem ermittelten Wert eine handfeste Grundlage

Beratung bei Scheidung

Bei einer Scheidung geht es immer um eine finanzielle und räumliche Trennung, die mit Herzschmerz und Enttäuschung in Verbindung steht. Um langfristig einen Schlussstrich ziehen zu können und sich selbst für den neuen Lebensabschnitt zu öffnen, brauchen Sie Gewissheit. Die Erstellung eines Gutachtens über das noch gemeinschaftliche Zuhause, gibt Ihnen Informationen an die Hand, sodass sie sachlicher mit der Scheidung umgehen können.
  • Emotionsfreie Grundlage auf Zahlen – Daten – Fakten
  • Den wirklichen Wert Ihrer Immobilie korrekt aufteilen
  • Das Gutachten hält stand gegenüber Anwälten und Gerichten


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Beantworten Sie die Fragen

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden

100% kostenfrei und unverbindlich

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Sehen Sie unsere Dienstleistung als Investition – denn in allen Fällen sparen wir Ihnen durch unsere Tätigkeit letztendlich Geld und ggf. jede Menge Ärger.

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Warum ein professionelles Gutachten Sinn macht

Sie möchten Ihrer Immobilie verkaufen und sind sich sich unsicher hinsichtlich des Werts des Objekts? Sie möchten eine Immobilie kaufen und fragen sich, ob der Preis gerechtfertigt ist? Sie benötigen eine Bewertung für Ihre Scheidung oder Erbauseinandersetzung? Wir helfen Ihnen gerne!

Wobei hilft ein Gutachten?

Know-How

Die Orientierung an den Preisen in Immobilienportalen ist nicht zielführend. Wir wissen, welche Aspekte den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und ermitteln für Sie ein seriöses Ergebnis.

Als Verkäufer den besten Preis erzielen

Wir ermitteln einen realistischen Preis für Ihre Immobilie. Das hilft Ihnen, schnell zu einem Abschluss zu gelangen, ohne Ihr Objekt unter Wert zu verkaufen

Als Käufer Geld sparen

Zahlen Sie nicht zu viel für Ihre zukünftige Immobilie. Erzielen sie einen angemessenen Preis für Ihre Wunsch-Immobilie, indem Sie den Verkäufer mit einem zertifizierten Gutachten konfrontieren und genau wissen, auf welche Punkte Sie sich in der Verhandlung stützen können.

Ein neutrales Gutachten als Vermittler

Unstimmigkeiten aufgrund unterschiedlicher Ansichten und Vorstellungen entstehen bei Eigentümergemeinschaften sehr schnell. Jeder hat seine eigene Preisvorstellung. Wir als neutraler und unabhängiger Dritter helfen Ihnen bei der Ermittlung des Verkehrswerts, sodass sich Streitigkeiten schnell beseitigen lassen.

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Bestens ausgebildet, um Ihnen optimal zu helfen

Von der Pike auf mit Immobilien in Kontakt

Mein Name ist Thomas Scholzen, ich bin 35 Jahre alt, verheiratet und Vater von zwei kleinen Kindern. Als Eifeler Junge, der aus einer Familie stammt, die schon immer mehrere Immobilien besaß, führte auch mich der Weg in diese Branche. Folglich betrachte ein Objekt immer aus zwei Augen – Sowohl als Nutzer als auch als Investor-. Nach langjähriger Tätigkeit im Familienunternehmen, schloss ich im Jahr 2015 einen Zertifikats-Lehrgang als Immobilienmakler bei der IHK Bonn ab. Gutachter für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation bin ich seit April 2017. Durch regelmäßige Schulungen, wie die zum Fachmakler für Erbschaftsimmobilien an der EBZ Akademie in Bochum im Jahr 2018, bilde ich mich fortlaufend weiter.

  • zertifizierter Immobilienmakler IHK Bonn
  • Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
  • Gutachter für Immobilienbewertung (TÜV Rheinland)

Das sagen unsere Kunden

“Vor dem Kauf unserer Wohnung war ich wirklich verunsichert, ob ich auch das Richtige mache. Als Büroangestellte habe ich davon einfach keine Ahnung! Herr Scholzen hat mich super beraten und mir bei der Kaufentscheidung geholfen.”

Lisa H.

“Als ich das Haus meiner Eltern geerbt hatte, musste ich dem Finanzamt den Verkehrswert des Hauses offen legen. Ich bin froh, damals auf Herr Scholzen gestoßen zu sein. Es klappte alles reibungslos und auch das Finanzamt war am Ende glücklich.”

Alexander M.

Finden Sie hier genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse

Kaufberatung / Begleitung

Auf “Nummer sicher” gehen mit einem Objekt-Check

Eine Immobilie zu kaufen ist sicherlich eine der größten Entscheidungen in Ihrem Leben. Als Laie hat man schnell das ein oder andere übersehen, am Ende richtig Geld kosten kann. Wir begleiten Sie beim Kauf Ihrer Immobilie bis zum Schluss und achten auf die Feinheiten.

  • Überlassen Sie die Entscheidung für eine Immobilie nicht nur Ihrem Bauchgefühl
  • Zahlen Sie nicht zu viel für Ihr Objekt
  • Erhalten Sie die Gewissheit, dass die Immobilie auf Herz und Nieren geprüft wurde

Marktwertermittlung beim Immobilienverkauf

Holen Sie das Maximum heraus und erzielen einen guten Preis

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum fairen Preis. Mit unsere Know-How bewerten wir Ihre Immobilie anhand aller relevanter Merkmale und ermitteln einen realistischen Preis. Die Ergebnisse Ihrer individuellen Marktwertermittlung erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch bis ins letzte Detail.

  • Erfahren Sie einen realistischen Preis für Ihre Immobilie
  • Verschenken Sie kein Geld aufgrund fehlenden Know-Hows
  • Treffen Sie Entscheidungen auf Basis von Fakten

Bewertung im Fall von Erbe oder Schenkung

Richtig Erben und Vererben – ohne böse Überraschungen.

“Was will ich denn damit?” “Wir haben doch alle ein Haus.” “Ich werde hier nicht hin ziehen”

Diese und ähnliche Aussagen fallen häufig, wenn Immobilien vererbt oder verschenkt werden. Gerade bei gemeinschaftlichem Erbe müssen immer auch gemeinsame Entscheidungen getroffen werden. Neben der Trauer fühlt man sich häufig mit all den Dingen, die mit Gerichten und Ämtern geklärt werden müssen, überfordert. Dabei können wir Ihnen helfen und Ihnen einen Überblick verschaffen. Als Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) haben wir gelernt mit dieser Situation kompetent und vertraulich umzugehen.

  • Erfahren Sie wie hoch Ihr Erbanteil ist
  • Wir sagen Ihnen ganz konkret, welche Anforderungen für den Verkauf oder die Auszahlung erforderlich sind
  • Sie erhalten mit unserer Bewertung eine Grundlage

Sie lassen sich scheiden?

Trennen Sie sich auf einer sachlichen Basis

Bei einer Scheidung geht es immer um eine finanzielle und räumliche Trennung, die mit Herzschmerz und Enttäuschung in Verbindung steht. Um langfristig einen Schlussstrich ziehen zu können und sich selbst für den neuen Lebensabschnitt zu öffnen, brauchen Sie Gewissheit. Die Erstellung eines Gutachtens über das noch gemeinschaftliche Zuhause, gibt Ihnen Informationen an die Hand, sodass sie sachlicher mit der Scheidung umgehen können.

  • Emotionsfreie Grundlage auf Basis von Zahlen – Daten – Fakten
  • Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie wird korrekt aufgeteilt
  • Das Gutachten hält stand gegenüber Anwälten und Gerichten

Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenfreies Erstgespräch!

Sehen Sie unsere Dienstleistung als Investition – denn in allen Fällen sparen Sie durch unsere Tätigkeit Geld und gegebenenfalls jede Menge Ärger.
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